房地产税渐行渐近(房地产税加速推进)

近日，《第十四届全国人民代表大会常务委员会立法方案》发布。在财税领域，《方案》明确，增值税法、消费税法、关税法等在全国人大常委会任期内提请审议；不过，备受关注的房产税立法和个人所得税法的修改，却没有出现在此次立法中。规划。

从历史经验来看，征税历来只看是否必要，而不看是否合理。

分税制改革以来，大部分财政预算都上缴中央（然后通过转移支付分配给地方政府）。每个地方政府事多钱少，行政权和财政权不统一，所以行政权资源会尽可能为财政权服务（比如开车或者打电话可以清晰拍照） ，但被拐卖的妇女儿童生死不明）。

所以这几年我们看到，凡是能创收的生意，不用当局催促，发展都很快，特别是卖地，赚钱很快。因此，任何与卖地利益相关的事情都显得格外令人兴奋。在这个行业赚钱有多难？操你爱的人。

但房地产必须有工业支撑。随着时间的推移，房地产市场达到了较高水平，但经济却停滞不前。尤其是三年来的疫情，给民营经济造成了重大损失，长期以来一直没有得到重视。失业率飙升导致居民收入减少。此时，房地产市场已经失去了最低水平的支撑。

当前的房地产市场实际上陷入了一个矛盾。一方面，为了刺激房地产市场销售，除了放开各种限制性政策、不断降低利率、减少契税等税收成本外，这无非是为了鼓励居民买房、买车。

另一方面，当房地产市场整体下行时，土地财政的不足需要通过其他方面来补充。房产税无疑是最好的选择，因为现阶段，持有房产的人，尤其是持有多处房产的人，已经占了很大的比例。

原本以为，当房地产市场陷入停滞时，房产税的开征将会加速。然而，这次房产税的立法却被搁置了。也许决策者仍然坚持房地产作为GDP支柱的地位。 （先把尽可能多的人哄上车，然后一举把他们全部抓起来？几年后吃顿好的也可以）

过去的高房价、高利率严重透支了居民的消费潜力。因此，当前内需无法刺激，经济陷入高位通胀、低位通货紧缩的困境。解决这种情况的方法是要么促进就业，要么放弃利润。为人们。

促进就业是一个缓慢的过程，但惠及人民却有更直接的效果。世界各国央行已下令减少首次个人住房贷款，这也使房奴家庭受益。

从一开始就做出上述决定是不可能的，我们通常会边走边看到结果。然而，从普通人的角度来看，我们今天面临的困难似乎比2008年更加严重。